Østbyhagen

Planområdet ligger mellom Folkehøyskolen i Follo og Østbydammen barnehage. I nord grenser området til Odins vei og videre til eiendommer med områderegulering «0271 Småhus Vestby». I sør grenser området mot park og idrettsområdet, samt en enebolig i Østbyveien 23.

Det er kort vei til sentrum, offentlig kommunikasjon, barnehage og skole. Det er større sammenhengende skogområder og friluftsområder i umiddelbar nærhet. Planområdet ligger rett utenfor det som er regulert og avsatt til utbygging i sentrumsplanen.

Området består i dag av tre eneboliger. Det legges opp til at disse erstattes med rekkehus. Det tilrettelegges for bebyggelse i 2-3 etasjer i den nordøstre delen av området. For den øvrige bebyggelsen tillates bebyggelse i 2 etasjer. For boligene i den sør-østre delen av planområdet tillates i tillegg en underetasje.

Den høyeste delen av kollen planeres slik at det etableres et flatere parti på cote ca 82,5 m. En del av massen benyttes til å fylle opp den sydligste delen av tomta. Renovasjon er plassert nord for delområdet B4. Lekearealet er lokalisert rundt de verneverdige trærne. Mellom delområdene B3 og B4 anlegges gangveier. Gangveien i sørøst er foreslått der det i dag er innkjøring. Gangveier sentralt og i sør kan tilslutte seg barnehagens uteområde.

Prosjektet får en grønn karakter med frodige forhager med langsgående hekker og beplantning. Flere av de største og fineste trærne, blant annet en stor, hul eik, bevares og blir en berikelse for bomiljøet. Sentralt i området etableres en lekeplass og felles oppholdsareal for beboerne. Her er det gode solforhold og utsyn mot boligene og forhagene – dette blir en grønn oase i hjertet av området. I øst etableres en salamanderkorridor som knytter seg til friområdet rundt Østbydammen. Området knyttes sammen via interne gangveier som er universelt utformet og det etableres stier og små bruer over salamanderkorridoren slik at området knytter seg til Østbydammen barnehage i øst.